2012年11月17日(土) 【賃貸、オーナー】 個別質問にお答えする前に、不動産賃貸業と不動産屋の関わり方について簡単にコメントします。 賃貸物件には、必ず「大家さん」がいます。「オーナー」とか「貸主」とか「賃貸人」とも呼びますが、意味合いは同じです。大家さんは不動産屋である場合もありますが、そういう例はむしろ稀で、大抵は不動産屋でない個人・法人です。 不動産屋でない大家さんは自ら借主を探す事はない（と言うか探せない）し自ら借主と契約を交わすことはしない（と言うか知識・経験もないのでムリ）で、不動産屋に借主を探してもらっています。 不動産屋に対して、借主の募集から契約業務まですべて任せる場合は「代理」という手法を採りますが、多くは募集や折衝・契約の段取りは進めてもらうものの契約自体は自ら行う「媒介（一般には仲介という）」という手法と採ります。 要は、さまざまな大家さんからの依頼を受けて、不動産屋はいろんな物件を紹介している、という事です。ただ、不動産屋の業態もマチマチです。大抵の仲介物件を扱う場合もあれば特定の物件しか扱わない（扱えない）場合もあります。 22:32 ＜＜重要なお知らせ＞＞@peps!・Chip!!をご利用頂き、ありがとうございます。
友達に教える [編集] 無料ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ作成は@peps! |